Moderne Eigentumswohnung mit Garten in Alfter-Witterschlick.

Moderne Eigentumswohnung mit Garten in Alfter-Witterschlick.

Naturnah wohnen, stadtnah leben – KfW-Effizienzhaus 40 mit hohem Anteil erneuerbarer Energien.

In attraktiver Lage von Alfter-Witterschlick, nur wenige Minuten von Bonn entfernt, entsteht Ihr neues Zuhause: eine moderne Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2025, die höchsten Ansprüchen an Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gerecht wird.

Die Wohnanlage wird nach dem Standard KfW-Effizienzhaus 40 EE errichtet und überzeugt durch einen hohen Anteil erneuerbarer Energien. Dadurch profitieren Sie von niedrigen Energiekosten, einem nachhaltigen Wohnkonzept sowie attraktiven Fördermöglichkeiten.

Ihre Wohnung im Überblick

• Wohnfläche: ca. 90 m²
• Zimmer: 3
• Außenbereich: großzügiger Balkon oder Gartenanteil (je nach Wohnung)
• Baujahr: 2025
• Bauweise: hochwertige Massivbauweise aus Stahlbeton und Mauerwerk
• Energieeffizienz: KfW-Effizienzhaus 40 EE
• Helle, lichtdurchflutete Räume
• Große Fensterflächen
• Moderne, offene Grundrisse
• Hochwertige Ausstattung

Die durchdachte Raumaufteilung und die offene Gestaltung schaffen ein modernes Wohnambiente mit viel Tageslicht und hoher Wohnqualität.

Lage – Die perfekte Verbindung von Natur und Stadt

Alfter-Witterschlick zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Bonner Umland. Hier genießen Sie die Ruhe einer naturnahen Umgebung und profitieren gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur.

Ihre Vorteile auf einen Blick

Nur wenige Minuten bis Bonn
Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
Kindergärten und Schulen vor Ort
Vielfältige Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten
Attraktive Rad- und Wanderwege in der Umgebung

Ein Wohnort, der die Vorzüge des Landlebens mit urbaner Nähe ideal verbindet.

Nachhaltig wohnen – Zukunftssicher investieren

Die moderne Bauweise nach KfW-40-EE-Standard sorgt für:

Niedrige Heiz- und Energiekosten
Reduzierte CO₂-Emissionen
Hohe Wertbeständigkeit
Zukunftssichere Energietechnik
Attraktive Fördermöglichkeiten

Damit investieren Sie nicht nur in eine hochwertige Immobilie, sondern auch in eine nachhaltige Zukunft.

Verfügbarkeit

In dem modernen Wohnensemble stehen noch wenige Wohnungen zur Verfügung.

Verfügbar sind:

2-Zimmer-Wohnungen
3-Zimmer-Wohnungen
4-Zimmer-Wohnungen

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Sichern Sie sich eine der letzten verfügbaren Wohnungen in dieser attraktiven Neubauanlage.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Alfter-Witterschlick.

Kurzversion für Immobilienportale

Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Garten/Balkon in Alfter-Witterschlick – KfW 40 EE

Diese hochwertige Eigentumswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche befindet sich in einem modernen Neubauensemble (Baujahr 2025) in Alfter-Witterschlick. Die Wohnung überzeugt durch einen offenen Grundriss, großzügige Fensterflächen und helle Wohnräume. Das Gebäude wird als KfW-Effizienzhaus 40 EE errichtet und bietet einen hohen Anteil erneuerbarer Energien sowie niedrige Energiekosten.

Die naturnahe Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an Bonn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Highlights:

Ca. 90 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Balkon oder Garten
KfW-Effizienzhaus 40 EE
Hochwertige Massivbauweise
Helle Räume und moderne Grundrisse
Nur wenige Minuten bis Bonn

Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren – nur noch wenige Wohnungen verfügbar!

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen, die uns vom Eigentümer beziehungsweise Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Sie wurden mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt, können jedoch eine eigenständige Prüfung durch den Interessenten nicht ersetzen.

Irrtümer, Änderungen sowie Zwischenverkauf beziehungsweise Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte führen Sie sämtliche Verhandlungen, Besichtigungsabsprachen und sonstigen objektbezogenen Gespräche ausschließlich über unser Büro. Eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer oder Auftraggeber ist nur nach vorheriger Abstimmung mit Oliver Becker, BENOLUX Immobilien zulässig. Bei einer schuldhaften Umgehung des Maklers bleiben vertragliche und gesetzliche Ansprüche vorbehalten.