Wohnen mit mediterranem Flair – Haus mit zwei Wohneinheiten, Pool und großzügigen Terrassen

Auf einem ca. 599 m² großen Grundstück in Kölsch-Büllesbach präsentiert sich diese Immobilie mit individuellem Charakter und vielseitigen Wohnmöglichkeiten. Helle Fassaden, harmonische Rundbögen und bepflanzte Außenbereiche verleihen dem Haus eine mediterrane Ausstrahlung. Zwei Wohneinheiten bieten Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe – vom Mehrgenerationenwohnen bis zur Verbindung von Eigennutzung und Vermietung.

Das 1981 in Massivholzbauweise errichtete Haus wurde im Rahmen einer Kernsanierung umfassend modernisiert. Die Heizungsanlage, die Fenster und die Elektroinstallation wurden 2012 erneuert. Im Jahr 2015 folgten die Erneuerung der Dachziegel sowie die Dämmung.

Die Innenräume zeichnen sich durch warme Farbtöne, dekorative Akzente und markante Fliesenböden aus. Großzügige Fensterflächen unterstreichen die freundliche Atmosphäre. Den Mittelpunkt der oberen Wohneinheit bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die Einbauküche mit großzügiger Theke schafft einen geselligen Treffpunkt, während der Kamin dem Wohnbereich zusätzliche Behaglichkeit verleiht.

Die weiteren Räume bieten Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste oder ein Büro. Drei Badezimmer und ein separates WC ergänzen das Raumangebot. Zur Ausstattung gehören unter anderem Badewanne, Dusche und Tageslichtbäder. Eine Gaszentralheizung sowie Fußbodenheizung sorgen für angenehmen Wohnkomfort.

Besonders reizvoll ist das Zusammenspiel von Haus und Außenbereich. Der Swimmingpool, die umgebende Bepflanzung und verschiedene Sitzplätze schaffen einen einladenden Rahmen für entspannte Stunden im Freien. Unter den Rundbögen der überdachten Terrasse lässt sich der Garten auch geschützt genießen. Die ca. 85 m² große Terrasse im Obergeschoss bietet weiteren Freiraum für eine großzügige Gestaltung mit Lounge- und Essbereich.

Ein ca. 37 m² großer Hobbyraum eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Zusammen mit dem ca. 12 m² großen Heizungsraum stehen ca. 49 m² separat ausgewiesene Nutzfläche zur Verfügung. Drei Außenstellplätze vervollständigen das Angebot.

Dieses Haus verbindet ein ausdrucksstarkes Wohnambiente mit einem vielseitigen Raumkonzept und Außenbereichen, die zum Verweilen einladen.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen, die uns vom Eigentümer beziehungsweise Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Sie wurden mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt, können jedoch eine eigenständige Prüfung durch den Interessenten nicht ersetzen.

Irrtümer, Änderungen sowie Zwischenverkauf beziehungsweise Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte führen Sie sämtliche Verhandlungen, Besichtigungsabsprachen und sonstigen objektbezogenen Gespräche ausschließlich über unser Büro. Eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer oder Auftraggeber ist nur nach vorheriger Abstimmung mit Oliver Becker, BENOLUX Immobilien zulässig. Bei einer schuldhaften Umgehung des Maklers bleiben vertragliche und gesetzliche Ansprüche vorbehalten.