Zwei moderne Doppelhaushälften, viele Möglichkeiten – gepflegtes Doppelhaus in Waldbröl

Ob gemeinsam mit der Familie, zur teilweisen Eigennutzung oder als Kapitalanlage: Dieses gepflegte Doppelhaus aus dem Jahr 2015 bietet Raum für unterschiedliche Wohnkonzepte. Auf insgesamt ca. 205 m² Wohnfläche verteilen sich acht gut geschnittene Zimmer in zwei Haushälften. Eine der beiden Haushälften ist derzeit vermietet.

Helle Wohn- und Essbereiche bilden den Mittelpunkt des Hauses. Weitere Zimmer bieten Platz für Schlafen, Arbeiten oder Gäste. Zum Raumangebot gehören außerdem eine Küche mit Einbauküche, Badezimmer sowie praktische Hauswirtschafts- und Abstellflächen.

Das ca. 600 m² große Grundstück bietet einen pflegeleichten Garten und eine Terrasse für entspannte Stunden im Freien. Eine große Garage ergänzt das Angebot.

Ausstattung im Überblick

• Doppelhaus in Ziegelbauweise, Baujahr 2015
• Insgesamt ca. 205 m² Wohnfläche und acht Zimmer
• Ca. 600 m² Grundstück
• Gasheizung mit Fußbodenheizung
• Schüco Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
• Elektrische Rollläden
• Einbauküche
• Terrasse und pflegeleichter Garten
• Große Garage
• Gepflegter Zustand
• Eine Haushälfte derzeit vermietet

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage von Waldbröl. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind erreichbar. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Dieses Doppelhaus verbindet großzügiges Wohnen mit der Möglichkeit, Mieteinnahmen zu erzielen. Weitere Informationen zum bestehenden Mietverhältnis und zur Verfügbarkeit erhalten Sie auf Anfrage. Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen, die uns vom Eigentümer beziehungsweise Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Sie wurden mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt, können jedoch eine eigenständige Prüfung durch den Interessenten nicht ersetzen.

Irrtümer, Änderungen sowie Zwischenverkauf beziehungsweise Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte führen Sie sämtliche Verhandlungen, Besichtigungsabsprachen und sonstigen objektbezogenen Gespräche ausschließlich über unser Büro. Eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer oder Auftraggeber ist nur nach vorheriger Abstimmung mit Oliver Becker, BENOLUX Immobilien zulässig. Bei einer schuldhaften Umgehung des Maklers bleiben vertragliche und gesetzliche Ansprüche vorbehalten.