Top Kapitalanlage in Bestlage – MFH mit 6 Einheiten, TG-Stellplätzen

Kapitalanlage mit Substanz und Perspektive in gefragter Lage

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf Stabilität, Lagequalität und Entwicklungspotenzial setzen.

Die Immobilie umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 447 m² sowie 6 Tiefgaragenstellplätze, die zusätzlichen Ertrag und Komfort bieten.

Das Objekt ist voll vermietet und erwirtschaftet derzeit jährliche Mieteinnahmen von ca. 54.000 €. Damit ist eine solide und nachhaltige Einnahmesituation gegeben.

Besonders interessant ist das vorhandene Optimierungs- und Wertsteigerungspotenzial – insbesondere durch mögliche Mietanpassungen oder gezielte Modernisierungen.

Die sehr gute Lage sorgt für eine dauerhaft hohe Nachfrage und minimiert Leerstandsrisiken – ein entscheidender Faktor für langfristige Sicherheit.

 Highlights

• 6 Wohneinheiten
• ca. 447 m² Wohnfläche
• 6 Tiefgaragenstellplätze
• ca. 54.000 € Jahresmiete
• voll vermietet
• sehr gute Lage
• nachhaltige Vermietbarkeit
• attraktives Entwicklungspotenzial
• stabile Kapitalanlage

Ausstattung 

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.
Die Wohnungen verfügen über funktionale und gut vermietbare Grundrisse.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Diese Immobilie eignet sich ideal für Investoren, die eine wertstabile und entwicklungsfähige Kapitalanlage suchen.

Die Immobilie befindet sich in sehr guter und gefragter Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus Wohnqualität, guter Anbindung und nachhaltiger Nachfrage.

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