Attraktives Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten und zwei großen Garagen

In der malerischen Eifelgemeinde Monreal steht dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten zum Verkauf. Die Immobilie bietet eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 381 m² und überzeugt durch eine solide Bauweise sowie eine attraktive und funktionale Aufteilung der Wohnungen.

Das im Jahr 1991 errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Laufe der Jahre wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Unter anderem wurden die Fenster erneuert sowie die Ölheizung im Jahr 2006 modernisiert.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die Fußbodenheizung, die sich in sämtlichen Wohnräumen sowie im gesamten Kellerbereich und sogar in den beiden großen Garagen befindet. Dies sorgt für ein angenehmes Wohnklima und zusätzlichen Komfort.

Die Immobilie verfügt über zwei sehr großzügige Garagen, die den Bewohnern komfortable Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge bieten und zusätzlich vielseitig genutzt werden können – beispielsweise als Werkstatt, Lagerfläche oder Hobbyraum.

Durch die vorhandene Aufteilung in drei separate Wohneinheiten eignet sich das Haus hervorragend als Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen. Gleichzeitig bietet sich auch die Möglichkeit, eine der Wohnungen selbst zu nutzen und von den Mieteinnahmen der anderen Einheiten zu profitieren.

Dachgeschoss – 3-Zimmer-Wohnung

• vermietet seit: 18.05.2017
• monatliche Kaltmiete: 450 €

Obergeschoss – 4-Zimmer-Wohnung (inkl. Garage)

• vermietet seit: 30.12.2021
• monatliche Kaltmiete: 590 €

Erdgeschoss – 4-Zimmer-Wohnung (inkl. Garage)

• vermietet seit: 20.12.2021
• monatliche Kaltmiete: 700 €

Gesamte monatliche Kaltmiete: 1.740 €

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Die Immobilie befindet sich in 56729 Monreal, einem historischen Ort in der Vulkaneifel, der für seine malerische Altstadt, die Burgruinen und die attraktive Naturlandschaft bekannt ist. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Mayen, Kaisersesch und Koblenz.