Ein-/Zweifamilienhaus in Troisdorf -Bergheim.

Zum Verkauf steht ein Ein-/Zweifamilienhaus in Troisdorf aus dem Baujahr 1989. Mit einer Wohnfläche von ca. 210 m² und insgesamt sieben Zimmern bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus für mehrere Generationen oder zur teilweisen Vermietung.

Das Haus befindet sich auf einem ca. 230 m² großen Grundstück und ist derzeit vermietet. Dadurch eignet sich die Immobilie insbesondere auch für Kapitalanleger, die von einer sofortigen Mietrendite profitieren möchten.

Der durchdachte Grundriss eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Geplante Modernisierungsmaßnahmen sollten bei der zukünftigen Planung berücksichtigt werden und bieten zugleich Potenzial zur weiteren Wertsteigerung.

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Die Immobilie befindet sich in 53844 Troisdorf, einer gefragten Wohnlage zwischen Köln und Bonn. Troisdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Dank der guten Anbindung an die A59 sowie die Nähe zum Flughafen Köln/Bonn ist die Lage sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut.

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