Benolux Immobilien
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Bonn · Wohnung

Kapitalanlage. 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse.

149.000 €

Kaufpreis

1

Zimmer

39 m²

Wohnfläche

Objektbeschreibung

Solide Kapitalanlage.

Diese helle Wohnung verfügt über ein Zimmer, Küche, Flur und Bad, verteilt auf ca. 39 Quadratmeter und ist somit hervorragend für Ein- bis Zwei- Personen Haushalt geeignet.

Die Wohnung verfügt über helle und freundliche Räume, einen funktionalen Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.

Wir freuen uns sehr, Ihnen diese schöne Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen!

Falls Sie noch weitere Fragen haben, oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie gerne Herrn Becker (Mo. bis Fr. von 10 Uhr bis 18 Uhr) unter der Telefonnummer 0157-72596219 erreichen.

Weitere Angebote unter: www.benolux.de- der Spezialist für Verkaufsobjekte!

Ausstattung

ObjektartWohnung
Baujahr1973
ZustandModernisiert
Letzte Modernisierung2022
Badezimmer1
BadWanne, Fenster(n)
KücheEinbauküche
BodenbelagFliesen
BefeuerungFernwärme
Kellervoll unterkellert
Balkone1
Ausrichtung Balkon/Terrassenach Süd-West
Fahrradraumvorhanden
Verfügbar abnach Vereinbarung
Vermietetvorhanden
Haustiere erlaubtJa
ProvisionFür den Käufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.) · Für den Verkäufer: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)

Energieausweis

Art des EnergieausweisesEnergieverbrauchskennwert
Energieverbrauchskennwert157 kWh pro m² pro Jahr
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseE
Ausweis erstelltbis 2014 (EnEV 2009)

Lage

Der Bonner Stadtteil Duisdorf liegt unmittelbar westlich der Bundesstadt Bonn am südlichen Rand des Vorgebirges.

Die Lage zeichnet sich auch durch die Nähe zu den täglichen Einkaufsmöglichkeiten und der sehr guten Infrastruktur aus. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken sowie Gastronomie liegen unmittelbar in der Nähe.

Kindergärten und verschiedene Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote für Jung und Alt befinden sich in unmittelbarer Nähe bzw. in den benachbarten Ortsteilen.

Die Bonner Innenstadt ist mit Bus oder Bahn schnell zu erreichen. Der weitläufige Naturpark Kottenforst mit zahlreichen Rad-, Reit- und Wanderwegen lässt sich bequem erreichen. Ein Anschluss an die A555 und A565 ist nur 4 Fahrminuten entfernt. Ebenfalls schnell erreichen Sie die A61, die A1 und die A4 sowie den Flughafen Köln-Bonn und die A3.

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Die genaue Adresse erhalten Sie im Rahmen der Besichtigung.

Sonstige Angaben

Aufgrund der am 25.05.2018 in Kraft getretenen Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) bitten wir Sie, Ihre Anfrage zu dem Objekt ausschließlich über das Anfragefeld des Portals per e-mail zu stellen. Sie helfen uns damit, unseren gesetzlichen Verpflichtungen nachzukommen. Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der BENOLUX IMMOBILIEN, Herr Oliver Becker, und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO wurde erteilt durch Stadt Köln - Ordnungsamt, Willy-Brandt-Platz 3, 50679 Köln. USt-IdNr.220/5023/2040.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Objekt-Nr. 355357 · Bonn

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