✨ Exklusives Zweifamilienhaus mit Pool, ca. 300 m² & großem Grundstück – ideal für Familien!
41751 Viersen Boisheim
- Kaufpreis 989000 €
- Courtage 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
- Energiebedarf 148 kWh pro m² pro Jahr
- Grundstück m² 1137
- Wohnfläche m² 300
- Zimmer 7
- Anzahl Badezimmer 3
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatz Freiplatz
- Keller voll unterkellert
- Befeuerung Öl
- Bad Dusche, Wanne
Objektbeschreibung
In ruhiger, gewachsener Wohnlage im beliebten Ortsteil Boisheim der Viersen befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, viel Grün und eine hohe Lebensqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie eine gute Verkehrsanbindung sind in kurzer Zeit erreichbar.
Ein Zuhause mit außergewöhnlichem Raumangebot
Dieses großzügige Zweifamilienhaus überzeugt mit ca. 300 m² Wohnfläche und 7 Zimmern – ideal für Menschen, die Wert auf Platz, Flexibilität und Wohnqualität legen.
Auf einem beeindruckenden Grundstück von 1.137 m² genießen Sie Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung.
Objektbeschreibung
Die Immobilie bietet eine durchdachte Aufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
- großzügiges Wohnen für große Familien
- komfortables Mehrgenerationenkonzept
- Kombination aus Eigennutzung und Vermietung
Ein separater Bereich eignet sich ideal als Einliegerwohnung – perfekt für Angehörige oder als zusätzliche Einnahmequelle.
Die hellen Räume und die großzügige Struktur schaffen ein angenehmes, offenes Wohngefühl.
Modernisierungen & Zustand
Die Immobilie wurde im Jahr 2019 umfassend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand.
Folgende Maßnahmen wurden durchgeführt:
- Erneuerung aller Fenster sowie der Eingangstür
- vollständige Modernisierung der Wasserleitungen und Abflussrohre
- Elektroinstallation erneuert
- sämtliche Bodenbeläge neu verlegt
- Bäder modernisiert
- alle Innentüren erneuert
Dadurch besteht kein kurzfristiger Renovierungsbedarf, was die Immobilie besonders attraktiv macht.
Außenbereich
Der weitläufige Garten bildet eine grüne Oase der Ruhe und Erholung.
Der vorhandene Außenpool sorgt für ein besonderes Wohngefühl und macht den Außenbereich zu einem privaten Rückzugsort mit hohem Freizeitwert.
Highlights
- ca. 300 m² Wohnfläche
- 1.137 m² Grundstück
- 7 Zimmer
- Nutzung als Zweifamilienhaus oder Einfamilienhaus
- Einliegerwohnung möglich
- großzügiger Garten mit Pool
- ruhige, familienfreundliche Lage
Ausstattung
- großzügige, helle Wohnräume
- flexible Raumaufteilung
- mehrere Schlafzimmer und Wohnbereiche
- gepflegtes Grundstück
- attraktiver Außenbereich mit Pool
- Mehrere Stellplätze direkt am Haus – ideal für Familien und Gäste
Nutzungsmöglichkeiten
Diese Immobilie passt sich Ihren Lebensplänen ideal an:
- Großfamilie mit hohem Platzbedarf
- Mehrgenerationenwohnen
- Teilvermietung zur finanziellen Entlastung
- Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Fazit
Ein Zuhause, das durch Großzügigkeit, Flexibilität und Lebensqualität überzeugt.
Ideal für Käufer, die Raum, Ruhe und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer attraktiven Lage suchen.
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.