Mehrfamilienhaus in Köln – Gestalten Sie Ihr Investment nach eigenem Geschmack!

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus im Herzen von Köln bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Kapitalanlage oder zur teilweisen Eigennutzung. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 363 m² verteilen sich 10 gut geschnittene Zimmer. Das Haus steht auf einem ca. 197 m² großen Grundstück und bietet somit ein ideales Verhältnis von Wohn- und Grundstücksfläche.

Der Innenausbau erfolgt in Eigenleistung, sodass Sie den Innenraum ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestalten können – perfekt für Individualisten und Investoren, die Wert auf eine persönliche Note legen.

Besonderes Highlight:

Der vorhandene Innenhof bietet zusätzliches Potenzial: Mit einem durchdachten Konzept lässt sich hier ein gemütlicher, ruhiger Rückzugsort schaffen – ideal als gemeinschaftlich nutzbarer Außenbereich oder private Wohlfühloase mitten in der Stadt.

Interessiert? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne!

Das Haus befindet sich in einer gefragten Lage in Köln mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie schneller Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Köln ist eine Stadt mit einer langen Geschichte, die bis in die Römerzeit zurückreicht. Sie liegt im Westen Deutschlands und ist die größte Stadt in Nordrhein-Westfalen. Mit rund einer Million Einwohnern ist sie auch die viertgrößte Stadt in Deutschland.

Köln ist vor allem für seine beeindruckende Kölner Dom bekannt, der zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört und das Wahrzeichen der Stadt ist. Die gotische Kathedrale ist eines der meistbesuchten Bauwerke in Deutschland und zieht jedes Jahr Millionen von Touristen an. Aber nicht nur der Dom, auch die Kölner Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen und historischen Gebäuden ist ein beliebtes Ziel für Besucher.

Neben seiner architektonischen Schönheit hat Köln auch kulturell einiges zu bieten. Die Stadt ist bekannt für ihre Karnevalstradition und jedes Jahr im Februar findet hier der berühmte Karnevalsumzug statt. Aber auch die vielen Museen, wie beispielsweise das Römisch-Germanische Museum oder das Wallraf-Richartz-Museum, locken Kunst- und Kulturinteressierte an.

Köln ist außerdem eine moderne und lebendige Stadt mit einer vielfältigen Gastronomie- und Shopping-Szene. In den zahlreichen Brauhäusern kann man das berühmte Kölsch-Bier probieren und in den Einkaufsstraßen wie der Schildergasse oder der Hohe Straße findet man alles, was das Shopping-Herz begehrt.

Die Einwohner von Köln sind bekannt für ihre Offenheit und Herzlichkeit und das spiegelt sich auch in der Stadt wider. Das multikulturelle Flair, das hier herrscht, macht Köln zu einem besonderen Ort, an dem Menschen aus verschiedenen Kulturen und Religionen friedlich zusammenleben.

In Köln ist immer etwas los und es gibt immer etwas Neues zu entdecken. Ob bei einem Spaziergang entlang des Rheins oder einem Besuch in einem der zahlreichen Parks, Köln bietet für jeden etwas. Kein Wunder, dass die Einwohner stolz auf ihre Stadt sind und sie gerne als "etwas andere" Metropole bezeichnen. Köln ist definitiv einen Besuch wert!

Highlights:

✅ Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial

✅ Innenausbau frei gestaltbar

✅ Zentrale Lage in Köln

✅ Gemütlicher Innenhof mit Gestaltungsspielraum

✅ Ideal als Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus

✅ Kein Denkmalschutz – freie Entfaltung möglich