Attraktive, vollständig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in W -Cronenberg

Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein.
Diese stilvoll modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Wuppertal-Cronenberg lässt keine Wünsche offen. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, helle Räume und ein durchdachtes Raumkonzept.

Auf rund ca. 60 m² Wohnfläche erwartet Sie ein ideales Zuhause für Singles oder Paare – perfekt geeignet zur Kapitalanlage oder für die eigene Nutzung.

Highlights der Immobilie:

• Komplett und hochwertig saniert – sofort bezugsfrei!
• Sonnenverwöhnter Südbalkon mit Weitblick
• Moderne Einbauküche (optional)
• Ruhige, grüne Lage mit sehr guter Anbindung
• Gepflegtes Wohnumfeld und sympathische Nachbarschaft

Ob als sichere Investition oder stilvolles Eigenheim – diese Wohnung bietet Ihnen langfristige Wertstabilität und ein attraktives Wohnambiente.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße nahe dem beliebten Naherholungsgebiet Gelpetal – ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke sowie eine Sparkassenfiliale sind fußläufig erreichbar. Die hervorragende Anbindung an die Autobahnen A46 und A1 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Wuppertaler Stadtzentrums sowie umliegender Städte.

Die gesamte Ausstattung des exklusiven Hauses und gesamter Wohnanlage ist mehr als hochwertig und geschmackvoll zu bezeichnen:

• Frisch sanierter Zustand – sofort bezugsbereit
• Moderne Gas-Zentralheizung (Einbau 2023)
• Neu gestaltetes Bad mit großzügiger Walk-in-Dusche
• Hochwertige Bodenbeläge: Laminat in Fliesenoptik sowie Fliesen
• Edle Innentüren aus Holz
• Aufwendig gestaltete Decken mit integrierten Einbauleuchten
• Komplette Erneuerung der Elektrik inklusive Lichtschalter und Steckdosen
• Sanierung des Südbalkons erfolgt 2025 oder spätestens 2026 (bereits beschlossen in der Eigentümerversammlung)
• Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
• Wände und Decken hochwertig verputzt und gestrichen (tapetenfrei)
• Moderne Einbauküche inklusive Side-by-Side Kühl-/Gefrierkombination
• Teilmöbliert: Wohnlandschaft und Schlafgarnitur sind im Kaufpreis enthalten
• Heller Südbalkon
• Das monatliche Hausgeld beträgt 286 € und beinhaltet bereits alle wesentlichen Nebenkosten sowie die Rücklagenbildung.

Auch die beste Beschreibung kann keinen Besichtigungstermin ersetzen, den Sie mit unserem Büro vereinbaren können. Fragen Sie uns!!!