Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Meckenheim
53340 Meckenheim - Merl
- Kaufpreis 629000 €
- Courtage Provisionsteilung:
Käufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
Verkäufer: 2,38% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.) - Energiebedarf 70,01 kWh pro m² pro Jahr
- Grundstück m² 287
- Wohnfläche m² 163
- Zimmer 5
- Anzahl Badezimmer 2
- Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Stellplatz Carport, Freiplatz
- Keller voll unterkellert
- Befeuerung Gas
- Bad Dusche, Wanne, Fenster(n), Pissoir
Objektbeschreibung
In ruhiger und begehrter Lage von Meckenheim-Merl befindet sich dieses attraktive Einfamilienhaus, das durch seine moderne Architektur und hochwertige Bauweise überzeugt. Das im Jahr 2006 errichtete Haus bietet eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 229 m² und ausreichend Platz für die ganze Familie.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen, offenen Raumkonzept: Hier befindet sich die moderne Einbauküche mit Essbereich sowie das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das direkten Zugang zur überdachten Terrasse und in den gepflegten Garten bietet.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer sowie das stilvolle Hauptbadezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnkomfort: Hier befindet sich ein weiterer Raum, der ideal als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann, sowie ein eigenes Duschbad.
Im Keller stehen Ihnen ein großzügiger Hobbyraum, ein Waschraum sowie ein Saunabereich mit Dusche zur Verfügung. Ein separater Zugang von außen ergänzt die Nutzungsmöglichkeiten ideal.
Das gepflegte Grundstück umfasst ca. 287 m² und bietet neben der überdachten Terrasse genügend Raum für Freizeit und Erholung.
Lage
Meckenheim-Merl bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte Bonn und Köln.
Ausstattung
- Baujahr: 2006
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Wohnfläche: ca. 160 m²
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Grundstücksgröße: ca. 287 m²
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Zimmer: 5
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Etagen: 2 + ausgebautes Dachgeschoss + Keller
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Heizung: Fußbodenheizung
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Besonderheiten: Sauna, separater Kellerzugang, elektrische Rollläden, überdachte Terrasse