Ruhig und idyllisch gelegenes Ein- bis Zweifamilienhaus mit ca. 40 m² großer Einliegerwohnung.
53913 Swisttal
- Kaufpreis 489000 €
- Courtage Für den Käufer: 2% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
Für den Verkäufer: 2% vom Kaufpreis (inkl. Mwst.)
- Grundstück m² 813
- Wohnfläche m² 203
- Zimmer 9
- Anzahl Badezimmer 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatz Garage
- Keller voll unterkellert
- Bad Dusche, Wanne, Fenster(n)
Objektbeschreibung
Ruhig und idyllisch gelegenes Ein- bis Zweifamilienhaus mit ca. 40 m² großer Einliegerwohnung
Dieses attraktiv geschnittene Wohnhaus überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Es kann sowohl als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden, die zusätzliche Einliegerwohnung mit ca. 40 m² bietet ideale Voraussetzungen für Vermietung, Gäste oder Mehrgenerationenwohnen.
Das Haus wurde im Jahr 1974 errichtet, das Obergeschoss im Jahr 1998 ergänzt. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 203 m², verteilt auf zwei Etagen. Zusätzlich stehen ca. 63 m² Nutzfläche im Keller zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist das sehr große, sonnige und ruhige Grundstück mit ca. 813 m², das vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Gartenaktivitäten und entspannte Stunden im Freien bietet.
Die Immobilie verfügt über helle, freundliche Räume, einen funktionalen Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.
Sanierungsmaßnahmen sollten vom Erwerber eingeplant werden. Für handwerklich begabte Käufer bietet dieses Objekt jedoch eine hervorragende Basis, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den zahlreichen Möglichkeiten dieses Hauses!
Falls Sie noch weitere Fragen haben, oder einen Besichtigungstermin wünschen, können Sie gerne Herrn Becker (Mo. bis Fr. von 10 Uhr bis 17 Uhr) unter der Telefonnummer 0157-72596219 erreichen.
Weitere Angebote unter: www.benolux.de - der Spezialist für Verkaufsobjekte!
Wir freuen uns sehr, Ihnen diese wunderschöne Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen!
Lage
Der Ortsteil Morenhoven ist eine sehr beliebte Wohnlage in der Gemeinde Swisttal und wegen seiner Nähe zu den Städten Bonn und Rheinbach sehr attraktiv.
Das Rheinbacher Zentrum befindet sich lediglich rund 4 km entfernt. Im Ortsteil Morenhoven profitieren Sie von der idyllischen Umgebung mit Wiesen und Wäldern sowie von einer vorteilhaften Nahverkehrsanbindung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel