Kapitalanlage mit Substanz und Entwicklungspotenzial
42289 Wuppertal
- Kaufpreis 499000 €
- Courtage 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
- Wohnfläche m² 368
- Zimmer 12
- Anzahl Badezimmer 4
Objektbeschreibung
Kapitalanlage mit Substanz und Entwicklungspotenzial
In gefragter Wohnlage von 42289 Wuppertal präsentiert sich dieses solide Mehrfamilienhaus als überzeugende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die Wert auf stabile Erträge, überschaubares Risiko und nachhaltige Vermietbarkeit legen.
Das Gebäude umfasst vier vermietete Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 368 m². Die Immobilie generiert derzeit monatliche Mieteinnahmen von 2.821 €, was einer jährlichen Nettokaltmiete von 33.852 €entspricht.
Die Kombination aus kompakter Objektgröße, vollständiger Vermietung und einer gewachsenen Wohnlage macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer soliden und gut kalkulierbaren Anlage.
- Solides Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten
- Ca. 368 m² Gesamtwohnfläche
- Voll vermietet – sofortige Einnahmen ab dem ersten Tag
- Monatliche Mieteinnahmen: 2.821 €
- Jährliche Nettokaltmiete: 33.852 €
- Überschaubare Objektgröße – ideal für private und semi-professionelle Investoren
- Attraktive Lage in einem gewachsenen Wohnumfeld
Solide Einnahmen – langfristige Perspektive
Das Objekt überzeugt durch konstante und planbare Mieteinnahmen. Die aktuelle Vermietungssituation ermöglicht einen sofortigen Cashflow ohne Leerstandsrisiko.
Durch die stabile Nachfrage nach Wohnraum in Wuppertal sowie mögliche moderate Mietanpassungen im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben bietet die Immobilie zusätzliches Wertsteigerungspotenzial.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine solide Grundlage für den langfristigen Vermögensaufbau. Die vollständige Vermietung, die stabile Einnahmesituation und die gefragte Lage schaffen ein attraktives Gesamtpaket für sicherheitsorientierte Investoren.
Eine Immobilie, die Substanz, laufende Erträge und Entwicklungsmöglichkeiten in sich vereint.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Lage
– gewachsen, nachgefragt, gut angebunden
Die Immobilie befindet sich in Wuppertal-Langerfeld, einem etablierten Wohnstandort mit guter Infrastruktur und hoher Vermietbarkeit.
- Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in der Nähe
- Schulen und Kindergärten im Umfeld
- Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A1 und A46
- Gewachsenes Wohnumfeld mit stabiler Mieterstruktur
Die Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Infrastruktur und Verkehrsanbindung, was sie sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger attraktiv macht.